12 e Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°12 f mais inférieur de 3.79 % à celui du n°12 g.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 2071 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 275 mètres
- - Rennes à 808 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1057 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 229 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 897 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 475 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue Adolphe Leray
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue Adolphe Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 e Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 e Rue Adolphe Leray, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 12 e Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 e Rue Adolphe Leray se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue Adolphe Leray se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue Adolphe Leray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue Adolphe Leray est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
