15 a Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°15 b et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 181 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1340 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 223 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 866 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 588 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 181 mètres
Ventes au 15 a Rue Adolphe Leray
Les 11 ventes au 15 a Rue Adolphe Leray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Adolphe Leray, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 15 a Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 15 a Rue Adolphe Leray se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Adolphe Leray se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Adolphe Leray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Adolphe Leray est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
