13 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 165 mètres
- - Rennes à 864 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1306 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 218 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 839 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 552 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 200 mètres
Ventes au 13 bis Rue Adolphe Leray
Les 8 ventes au 13 bis Rue Adolphe Leray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 13 bis Rue Adolphe Leray se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Adolphe Leray se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 13 bis Rue Adolphe Leray
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Adolphe Leray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue Adolphe Leray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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