3 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 57 mètres
- - Rennes à 850 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 121 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 743 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 565 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 161 mètres
Ventes au 3 bis Rue Adolphe Leray
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Adolphe Leray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Adolphe Leray, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 3 bis Rue Adolphe Leray se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Adolphe Leray se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Adolphe Leray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Adolphe Leray est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
