7 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 7 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 79 mètres
- - Rennes à 852 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 139 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 762 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 561 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Adolphe Leray
Les 2 ventes au 7 Rue Adolphe Leray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adolphe Leray, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 7 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 7 Rue Adolphe Leray se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Adolphe Leray se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 49.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
