9 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Lavanant, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 28.86 % à celui du n°5 et du 26.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 165 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 415 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Lavanant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Lavanant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lavanant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Lavanant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lavanant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lavanant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Lavanant dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Lavanant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lavanant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 9 Rue Alfred Lavanant se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Lavanant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alfred Lavanant se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 112.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
