2 Rue Alphonse Chérel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Chérel, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Chérel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
6 niveaux - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 56 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Chérel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Chérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Chérel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Chérel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Chérel par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Chérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Rue Alphonse Chérel se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Chérel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Chérel se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Chérel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Chérel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
