21 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ange Blaize, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°26 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 253 mètres
- - Rennes à 922 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1053 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 148 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ange Blaize
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ange Blaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ange Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ange Blaize, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ange Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ange Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ange Blaize dans son marché local
Prix du 21 Rue Ange Blaize par rapport à la voie
Sur Rue Ange Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 21 Rue Ange Blaize se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ange Blaize par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ange Blaize se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ange Blaize à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ange Blaize est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
