26 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ange Blaize, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 273 mètres
- - Rennes à 903 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1080 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 166 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ange Blaize
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ange Blaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ange Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ange Blaize, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ange Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ange Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ange Blaize dans son marché local
Prix du 26 Rue Ange Blaize par rapport à la voie
Sur Rue Ange Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 26 Rue Ange Blaize se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ange Blaize par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ange Blaize se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ange Blaize à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ange Blaize est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 700 € au 26 Rue Ange Blaize à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge.
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