17 bis Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Armand Rébillon, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 23 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 184 mètres
- - Pontchaillou à 864 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège Echange à 765 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 474 mètres
Ventes au 17 bis Rue Armand Rébillon
Les 2 ventes au 17 bis Rue Armand Rébillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Armand Rébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Armand Rébillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Armand Rébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Armand Rébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Armand Rébillon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Armand Rébillon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 17 bis Rue Armand Rébillon se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Armand Rébillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Armand Rébillon se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Armand Rébillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Armand Rébillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
