33 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Armand Rébillon, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°41 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
3 niveaux - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 229 mètres
- - Pontchaillou à 1018 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 877 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Armand Rébillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Armand Rébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Armand Rébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Armand Rébillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Rébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Rébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Armand Rébillon dans son marché local
Prix du 33 Rue Armand Rébillon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 33 Rue Armand Rébillon se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Armand Rébillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Armand Rébillon se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Armand Rébillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Armand Rébillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
