41 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Armand Rébillon, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°33 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 281 mètres
- - Pontchaillou à 1086 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 809 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Armand Rébillon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Armand Rébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Armand Rébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Armand Rébillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Armand Rébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Armand Rébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Armand Rébillon dans son marché local
Prix du 41 Rue Armand Rébillon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 41 Rue Armand Rébillon se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Armand Rébillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Armand Rébillon se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Armand Rébillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Armand Rébillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
