1 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 et du 9.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 81 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 644 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1353 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 837 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Scheurer-Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Scheurer-Kestner est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
