2 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°1 et du 7.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 100 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 608 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1317 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 800 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Les 7 ventes au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Scheurer-Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
