1 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 102 mètres
- - Rennes à 1000 mètres
- - Métro République - ligne a à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 464 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 530 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 103 mètres
Ventes au 1 Rue Beaumanoir
Une vente a été recensée au 1 Rue Beaumanoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumanoir, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 1 Rue Beaumanoir se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumanoir se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumanoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumanoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
