16 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 136 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 398 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 698 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 228 mètres
Ventes au 16 Rue Brizeux
Une vente a été recensée au 16 Rue Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brizeux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 16 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 16 Rue Brizeux se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brizeux se situe 48.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
