12 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 155 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 429 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 726 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brizeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 12 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 12 Rue Brizeux se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brizeux se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
