7 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 169 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 416 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 711 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brizeux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 7 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 7 Rue Brizeux se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brizeux se situe 45.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 700 € au 7 Rue Brizeux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 918 € en assurant vous-même les visites, ou 3 459 € si le professionnel les prend en charge.
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