3 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prairies à 140 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 489 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 725 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brizeux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 3 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 3 Rue Brizeux se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brizeux se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
