8 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 164 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 458 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 755 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brizeux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 8 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 8 Rue Brizeux se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Brizeux se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 109.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 550 € au 8 Rue Brizeux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 464 € en assurant vous-même les visites, ou 3 732 € si le professionnel les prend en charge.
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