4 Rue Cardinal Charost, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cardinal Charost, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cardinal Charost, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
16 niveaux - 91 logements - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 138 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 252 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 252 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cardinal Charost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cardinal Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cardinal Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cardinal Charost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardinal Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardinal Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cardinal Charost dans son marché local
Prix du 4 Rue Cardinal Charost par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 4 Rue Cardinal Charost se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cardinal Charost par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cardinal Charost se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cardinal Charost à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cardinal Charost est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
