5 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 30 parkings - 1120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 142 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 690 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 770 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1255 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 215 mètres
Ventes au 5 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 5 Rue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Bernard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 5 Rue Claude Bernard se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Bernard se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Bernard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
