1 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 142 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 697 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 930 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1049 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 204 mètres
Ventes au 1 Rue Clémence Royer
Une vente a été recensée au 1 Rue Clémence Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clémence Royer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 1 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 1 Rue Clémence Royer se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clémence Royer se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clémence Royer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clémence Royer est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
