5 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mabilais.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 154 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 677 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 933 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1070 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Clémence Royer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Clémence Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clémence Royer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 5 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 5 Rue Clémence Royer se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clémence Royer se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clémence Royer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clémence Royer est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
