4 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 129 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 672 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 958 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1058 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Clémence Royer
Une vente a été recensée au 4 Rue Clémence Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clémence Royer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 4 Rue Clémence Royer se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clémence Royer se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clémence Royer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clémence Royer est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
