13 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 166 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 624 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 969 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1109 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clémence Royer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clémence Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clémence Royer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 13 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 13 Rue Clémence Royer se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clémence Royer se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 850 € au 13 Rue Clémence Royer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 336 € si le professionnel les prend en charge.
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