9 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 156 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 644 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 959 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1092 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Clémence Royer
Les 2 ventes au 9 Rue Clémence Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clémence Royer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 9 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 9 Rue Clémence Royer se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clémence Royer se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 102.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 550 € au 9 Rue Clémence Royer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 607 € si le professionnel les prend en charge.
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