45 Rue Commandant Charcot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Rue Commandant Charcot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Touche.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 298 mètres
- - Pontchaillou à 701 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège Echange à 1087 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Commandant Charcot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 45 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 45 Rue Commandant Charcot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Commandant Charcot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Commandant Charcot se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 97.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
