14 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Constant Véron, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 183 mètres
- - Pontchaillou à 668 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 626 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 110 mètres
Ventes au 14 Rue Constant Véron
Une vente a été recensée au 14 Rue Constant Véron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Constant Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Constant Véron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Constant Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Constant Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Constant Véron dans son marché local
Prix du 14 Rue Constant Véron par rapport à la voie
Sur Rue Constant Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 14 Rue Constant Véron se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Constant Véron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Constant Véron se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Constant Véron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Constant Véron est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 050 € au 14 Rue Constant Véron à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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