26 Rue Corentin Carré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Corentin Carré, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Corentin Carré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 122 mètres
- - Rennes à 612 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1124 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 340 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 562 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Corentin Carré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Corentin Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Corentin Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Corentin Carré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Corentin Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Corentin Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Corentin Carré dans son marché local
Prix du 26 Rue Corentin Carré par rapport à la voie
Sur Rue Corentin Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 26 Rue Corentin Carré se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Corentin Carré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Corentin Carré se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Corentin Carré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Corentin Carré est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
