2 ter Rue Coulabin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Coulabin, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Coulabin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 103 mètres
- - Pontchaillou à 1065 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 966 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 449 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 454 mètres
Ventes au 2 ter Rue Coulabin
Les 2 ventes au 2 ter Rue Coulabin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Coulabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Coulabin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Coulabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Coulabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Coulabin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Coulabin par rapport à la voie
Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 2 ter Rue Coulabin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Coulabin se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Coulabin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Coulabin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 550 € au 2 ter Rue Coulabin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 864 € en assurant vous-même les visites, ou 3 432 € si le professionnel les prend en charge.
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