22 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 149 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 878 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 745 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 163 mètres
Ventes au 22 Rue d'Aiguillon
Les 10 ventes au 22 Rue d'Aiguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aiguillon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 22 Rue d'Aiguillon se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aiguillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Aiguillon se situe 46.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Aiguillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Aiguillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
