23 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 33.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 148 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 898 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 725 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aiguillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 23 Rue d'Aiguillon se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aiguillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aiguillon se situe 39.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aiguillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aiguillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
