10 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 6 mètres
- - Pontchaillou à 1008 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 131 mètres
- - Collège Echange à 337 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 99 mètres
Ventes au 10 Rue d'Antrain
Les 2 ventes au 10 Rue d'Antrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Antrain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 10 Rue d'Antrain se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Antrain se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 250 € au 10 Rue d'Antrain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
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