8 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 5 mètres
- - Pontchaillou à 1011 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 127 mètres
- - Collège Echange à 338 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Antrain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Antrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Antrain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 8 Rue d'Antrain se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Antrain se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 450 € au 8 Rue d'Antrain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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