33 quater Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 quater Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°33 ter et de n°62.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 quater Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 21 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 77 mètres
- - Pontchaillou à 1054 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 73 mètres
- - Collège Echange à 522 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 170 mètres
Ventes au 33 quater Rue d'Antrain
Les 3 ventes au 33 quater Rue d'Antrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 quater Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 quater Rue d'Antrain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 quater Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 quater Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 quater Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 33 quater Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 33 quater Rue d'Antrain se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 quater Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 quater Rue d'Antrain se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 quater Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 quater Rue d'Antrain est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
