36 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 111 mètres
- - Pontchaillou à 990 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 217 mètres
- - Collège Echange à 346 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 81 mètres
Ventes au 36 Rue d'Antrain
Une vente a été recensée au 36 Rue d'Antrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Antrain, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 36 Rue d'Antrain se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Antrain se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 36 Rue d'Antrain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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