12 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°7.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 213 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 808 mètres
- - Collège Les Chalais à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Espagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 12 Rue d'Espagne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Espagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Espagne se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Espagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Espagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 12 Rue d'Espagne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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