2 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 137 mètres
- - Rennes à 570 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 112 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Isly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 2 Rue d'Isly se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Isly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Isly se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Isly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Isly est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
