15 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bertrand, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1146 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 213 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 450 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bertrand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bertrand dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue de Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 15 Rue de Bertrand se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bertrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bertrand se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bertrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bertrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
