9 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bertrand, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 67 mètres
- - Pontchaillou à 1135 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 200 mètres
- - Collège Echange à 458 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 240 mètres
Ventes au 9 Rue de Bertrand
Les 2 ventes au 9 Rue de Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bertrand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bertrand dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue de Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 9 Rue de Bertrand se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bertrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bertrand se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bertrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bertrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 9 Rue de Bertrand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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