7 bis Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Bertrand, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Bertrand, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 54 mètres
- - Pontchaillou à 1122 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 187 mètres
- - Collège Echange à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Bertrand, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Bertrand dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue de Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 7 bis Rue de Bertrand se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Bertrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Bertrand se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Bertrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Bertrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 7 bis Rue de Bertrand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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