12 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 22 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 131 mètres
- - Rennes à 1090 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1434 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 915 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 595 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 94 mètres
Ventes au 12 Rue de Châteaugiron
Les 2 ventes au 12 Rue de Châteaugiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Châteaugiron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 12 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 12 Rue de Châteaugiron se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Châteaugiron se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Châteaugiron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
