9 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 161 mètres
- - Rennes à 1059 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1404 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 191 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 888 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 603 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 64 mètres
Ventes au 9 Rue de Châteaugiron
Une vente a été recensée au 9 Rue de Châteaugiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Châteaugiron, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 9 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 9 Rue de Châteaugiron se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Châteaugiron se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Châteaugiron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
