23 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°23 d mais inférieur de 4.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 52 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 271 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 944 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 585 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Châteaugiron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 23 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 23 Rue de Châteaugiron se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Châteaugiron se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Châteaugiron est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
