28 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 320 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 998 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 542 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 202 mètres
Ventes au 28 Rue de Châteaugiron
Les 2 ventes au 28 Rue de Châteaugiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Châteaugiron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 28 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 28 Rue de Châteaugiron se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Châteaugiron se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Châteaugiron est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
