8 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 168 mètres
- - Rennes à 1059 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1422 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 212 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 910 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 595 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Châteaugiron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 8 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 8 Rue de Châteaugiron se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Châteaugiron se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Châteaugiron est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
