23 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Coëtlogon, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 28.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0809 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 181 mètres
- - Pontchaillou à 446 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Echange à 839 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 957 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 146 mètres
Ventes au 23 Rue de Coëtlogon
Les 2 ventes au 23 Rue de Coëtlogon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Coëtlogon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Coëtlogon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 23 Rue de Coëtlogon se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Coëtlogon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Coëtlogon se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Coëtlogon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Coëtlogon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 23 Rue de Coëtlogon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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