2 Rue de Coëtquen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coëtquen, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coëtquen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 128 mètres
- - Rennes à 949 mètres
- - Métro République - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 501 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 430 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 203 mètres
Ventes au 2 Rue de Coëtquen
Une vente a été recensée au 2 Rue de Coëtquen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coëtquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coëtquen, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coëtquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coëtquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coëtquen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coëtquen par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtquen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 Rue de Coëtquen se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coëtquen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coëtquen se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coëtquen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coëtquen est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
