4 Rue de Coëtquen, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coëtquen, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Coëtquen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 1016 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 114 mètres
- - Rennes à 940 mètres
- - Métro République - ligne a à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 500 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 222 mètres
Ventes au 4 Rue de Coëtquen
Une vente a été recensée au 4 Rue de Coëtquen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coëtquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coëtquen, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coëtquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coëtquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coëtquen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coëtquen par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtquen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 4 Rue de Coëtquen se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coëtquen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Coëtquen se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Coëtquen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Coëtquen est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 700 € au 4 Rue de Coëtquen à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 368 € en assurant vous-même les visites, ou 3 184 € si le professionnel les prend en charge.
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